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2015/02/24

火曜日…

★火曜日…

どんより…。
後、晴れ♪

今日もそこそこ暖かい。


普通に花粉…sweat01






SUUMO。


パナホームスマートシティ Fujisawa SST第3期分譲。

湘南。
あの1,000世帯のビッグプロジェクト。

土地142㎡、建物110㎡、4LDK+Sで6,560万円。

パナホームスマートシティ Fujisawa SST第3期分譲/SUUMO

2015028888





同じく、三井のほうは。

2区画。
土地126m2・139m2 、建物103m2・111m2 、4LDKで
5,450万円・5,750万円と若干お安い。

でも、三井の建物は…。
ちょっと安っぽい…。
パナホームの家のほうが誰が見ても格上。


三井の戸建 ファインコートFujisawa SST/SUUMO





同じエリアで三井のもうひとつ。

土地120㎡~134㎡。
価格未定。



三井の戸建 ファインコート湘南辻堂東海岸/SUUMO









~昨年7月4日の記事から転載~

藤沢市の湘南モールフィルの向かい側にあった広大なパナソニック工場
の跡地利用。
パナソニックの工場が撤退したのは平成20年春。
あれから6年…。

構想どおり、とっくに住宅街にでもなってるのかと思い込んでた。
ま、大したことないとも…。

  
そんな跡地利用。  
住宅地として開発するとは公表していたが、ようやく実現か…。

各地に出現してるスマートシティのひとつ。
あのエリアに中高層マンションが400戸。
戸建てが600戸の計1,000戸。

パナソニック工場跡地…。
当然、パナソニックの住宅関連も関わるので、品質は最高&価格も最高。
戸建ては敷地40坪、建物30坪余で6,000万円~7,000万円。
恐らく全戸に太陽光発電のソーラーパネル…。

でも、たったの40坪…。
率直な疑問…。

ゆったりと作られる街なので、恐らく一戸あたり相当程度の実質的な負担込み
なんだろうけど…。
数坪…、いやっ、10坪を超えてたりして…。
それにしても、各戸の敷地は狭すぎる…。


駅から徒歩圏内ならこれでも納得…。  いや、無理、無理っ。

”田都”ならこの価格でも仕方ないと無理矢理納得だが、東京への通勤圏内
としてはかなり遠隔地の藤沢駅。
それも藤沢駅からバスがかり…。
ま、小田急江ノ島線・本鵠沼駅が最も近いけど、最短で徒歩15分…。
この住宅地自体が広大なので、最も離れたロケーションだと徒歩20分…。
これで6,000万円~7,000万円は…。


住環境はいい。
東海道線と生活道路を挟んで目の前には湘南モールフィル。
さらには、クルマで5、6分で巨大な湘南テラスモール。
いや、2、3分か。

巨大ショッピングモールの恩恵…。

東海道線や道路に近いエリアは騒音を考慮して、中高層マンション
を配置。

  
  

エリアの南側には県道30号。
ま、庶民的な街というよりも庶民的な”町”が広がる。
今までは工場隣接地ということもあって、そんなものか。

海へはクルマで5、6分。
浜須賀交差点まで出ると湘南のイメージ♪



藤沢SST

ファインコート藤沢SST/三井不動産

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子供の頃から夜行列車に乗り親しんでいた。
当時の思い出…、東海道線横浜駅から乗り込むと、戸塚あたりから藤沢、
辻堂、茅ヶ崎と工場が延々と続いていた。

夜行列車で出発するとライトアップされた工場が整然と並び、きれいだった♪
夜行列車で早朝に横浜駅に到着する時は、早朝の工場がこれまた
非常に印象的だった。
工場ってやつは、どれも広大で巨大…。

子供の頃からずっと続いてきたこれらの光景が十数年前頃からか、忽然と
消えていった。

そして、現れたのは巨大なショッピングモールやマンションなどなど。
湘南テラスモールもそんな跡地利用のひとつ。

その中でもひと際広大だったパナソニック工場。
撤退してから6年、いよいよ住宅地としてリリース。

それにしても、それにしてもである…。
こんな言葉が思い出される…。
バブル…♪

 

  

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