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2017/01/26

CAR and DRIVER3月号♪

★CAR and DRIVER3月号♪

晴れ♪

寒い…。

  




  

超乾燥…。

空気清浄機の湿度表示が”30%未満”をキープ…。
大きなタンクの水が1日もたない。

タオルを濡らして、部屋につるしておいても、すぐにバリバリ…。
よほど乾燥してるんだ…。






CAR and DRIVER3月号♪

新車情報。
最新SUV、新型VWティグアン。

試乗記。
BMW・X1、スバル・XVハイブリッドtS、トヨタ・マークX、レクサスISなど。

特集。
記憶に残るスポーツカー、1999~2004。
日産スカイラインGT-R、ホンダS2000、トヨタ・MR-S、スバル・
インプレッサWRX・STi、トヨタ・ソアラ、ホンダ・NSX、マツダRX-8、
BMW・Z8などなど。



復刻版カタログ。
2005年レクサスSC。
1999年ホンダS2000。


   

CAR and DRIVER-e

CAR and DRIVER

  
  
表紙はホンダ・プレリュード(2代目)。

201703cd_2   

 

   




   


海老名市にある、もう一軒の家…。

海老名市の246近くにあるのだが…。


近くの座間市入谷の住宅地に建った新築戸建て住宅が2,280万円と…。
昨年秋の売り出しの時は3,000万円余…。
売り出し時から安いなと…。

ところが6棟中、5棟が売れずに…。
徐々に値下げして、とうとう2,280万円…。

ウチがこちらへ”移住”してきて30年弱…。
その頃から放置されていた土地…。
もしかして、売れた1軒は地権者の方かも…。

座間市入谷5丁目と海老名市上今泉5丁目が接するあたり。
小田急線座間駅から徒歩15分ほど。

4LDK、カースペース2台、バスは2F、道路に面しているおらず、
今回の売り物件の裏手でヤブに面してる。
日陰のエリアで、さらに、別の建物に日を遮られてる…。


このエリア。
南北に道路があって、ただの平地。
かなり古い住宅地なのだが、1戸あたりの敷地は狭い。
まわりは建て込んでいるわけでもないのに、なぜか陽が当たらない。
西側は超低い丘陵で、森林。
東側も低い高台で森林と新興住宅地。
どうもこれらが陽当りを遮っているらしい。

南北の道路をたまに使うのだが、夏でも冬でも、とにかく陽があたらない
ことは周知の事実。
冬はとにかく日照時間が2時間前後かと。


座間市の物件がいくら安いといっても…。
3,000万円を切る物件なんて…。
それどころか、2,000万円に限りなく近い…。

それにしても、中古の戸建てよりも安い2,280万円…。
お得かも…。



入谷5丁目新築戸建て物件 2,280~2,880万円/SUUM O

入谷5丁目新築戸建て物件 2,280万円/SUUM O



中古ではない。
2016年11月~12月築の新築物件。

201701iriya5_2

  
  
  
とにかく、座間駅エリアは全体的に陽当りのわるさは定評…。
冬はとにかく不思議と陽が当たらない…。
高台といっても、陽が当たらない…。

地形、方角…、なんでだろうと…。

そうそう、高層マンションの上層階は陽が当たっている。








この格安物件に隣接の海老名市上今泉5丁目の住宅地は大手電鉄系の開発。
相鉄線かしわ台駅から徒歩10分以内。
そして、なにより東向き雛段の閑静な雰囲気…。
陽当り良好。
1戸あたりの敷地は100坪ほど。
もう30年以上経過しているとはいえ、まだ充分に高値。






そういえば、4年ほど前。
やはり、座間市入谷5丁目、急坂のエリアで3,000万円超で売り出した
数軒の物件が次々に売れたのだが、2、3戸が売れ残り…。

あの時も半年以上経った頃、こともあろうに2,000万円を切って売った。
すぐ近くに1,900万円ほどの中古物件があったのだが…。

同時に販売した客にはどういう説明をしたのか…。
不可思議…。

  















   

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