火曜日…

★火曜日…

どんより…。
後、晴れ♪

今日もそこそこ暖かい。

普通に花粉…


■
SUUMO。

パナホームスマートシティ Fujisawa SST第３期分譲。

湘南。
あの１,０００世帯のビッグプロジェクト。

土地１４２㎡、建物１１０㎡、４ＬＤＫ＋Ｓで６,５６０万円。






同じく、三井のほうは。

２区画。
土地１２６m²・１３９m² 、建物１０３m²・１１１m² 、４ＬＤＫで
５,４５０万円・５,７５０万円と若干お安い。

でも、三井の建物は…。
ちょっと安っぽい…。
パナホームの家のほうが誰が見ても格上。



同じエリアで三井のもうひとつ。
土地１２０㎡～１３４㎡。
価格未定。


■
～昨年７月４日の記事から再掲載～

藤沢市の湘南モールフィルの向かい側にあった広大なパナソニック工場
の跡地利用。
パナソニックの工場が撤退したのは平成２０年春。
あれから６年…。

構想どおり、とっくに住宅街にでもなってるのかと思い込んでた。
ま、大したことないとも…。

　　
そんな跡地利用。　　
住宅地として開発するとは公表していたが、ようやく実現か…。

各地に出現してるスマートシティのひとつ。
あのエリアに中高層マンションが４００戸。
戸建てが６００戸の計１,０００戸。

パナソニック工場跡地…。
当然、パナソニックの住宅関連も関わるので、品質は最高＆価格も最高。
戸建ては敷地４０坪、建物３０坪余で６,０００万円～７,０００万円。
恐らく全戸に太陽光発電のソーラーパネル…。

でも、たったの４０坪…。
率直な疑問…。

ゆったりと作られる街なので、恐らく一戸あたり相当程度の実質的な負担込み
なんだろうけど…。
数坪…、いやっ、１０坪を超えてたりして…。
それにしても、各戸の敷地は狭すぎる…。

駅から徒歩圏内ならこれでも納得…。　　
いや、無理、無理っ。

”田都”ならこの価格でも仕方ないと無理矢理納得だが、東京への通勤圏内
としてはかなり遠隔地の藤沢駅。
それも藤沢駅からバスがかり…。
ま、小田急江ノ島線・本鵠沼駅が最も近いけど、最短で徒歩１５分…。
この住宅地自体が広大なので、最も離れたロケーションだと徒歩２０分…。
これで６,０００万円～７,０００万円は…。


住環境はいい。
東海道線と生活道路を挟んで目の前には湘南モールフィル。
さらには、クルマで５、６分で巨大な湘南テラスモール。
いや、２、３分か。

巨大ショッピングモールの恩恵…。
東海道線や道路に近いエリアは騒音を考慮して、中高層マンション
を配置。

エリアの南側には県道３０号。
ま、庶民的な街というよりも庶民的な”町”が広がる。
今までは工場隣接地ということもあって、そんなものか。

海へはクルマで５、６分。
浜須賀交差点まで出ると湘南のイメージ♪

・藤沢ＳＳＴ

・ファインコート藤沢ＳＳＴ／三井不動産

子供の頃から夜行列車に乗り親しんでいた。
当時の思い出…、東海道線横浜駅から乗り込むと、戸塚あたりから藤沢、辻堂、
茅ヶ崎と工場が延々と続いていた。

夜行列車で出発するとライトアップされた工場が整然と並び、きれいだった♪
夜行列車で早朝に横浜駅に到着する時は、早朝の工場がこれまた非常に印象的
だった。
工場ってやつは、どれも広大で巨大…。

子供の頃からずっと続いてきたこれらの光景が十数年前頃からか、忽然と
消えていった。

そして、現れたのは巨大なショッピングモールやマンションなどなど。
湘南テラスモールもそんな跡地利用のひとつ。

その中でもひと際広大だったパナソニック工場。
撤退してから６年、いよいよ住宅地としてリリース。

それにしても、それにしてもである…。
こんな言葉が思い出される…。
バブル…♪